房地产业建筑和家居行业的发展带来了新的物质基础
发表评论 来源: 编辑:admin 日期:2009-12-12

    尊敬的代建功总裁,各位同仁大家好。首先我代表中国建筑装饰协会对搜房网举办的第五届中国家居发展年会的召开表示热烈的祝贺。对房地产业家居行业的精英聚首北京,共同推动行业的和谐发展表示诚挚的祝愿,并预祝年会圆满成功!

   在全球经济一体化和社会发展中现代网络技术发挥着巨大的作用,搜房网站的年会和论坛已经成为业内精英聚首的重要平台,推动行业可持续发展的加油站。今年的主题大趋势,大思想,更是引发了房地产业和装饰行业解放思想,与时俱进,奋力进取的一次回顾和展望。

   改革开放三十年来我们国家的房地产家居产业得到了高速的发展,市场的规模越来越大,形成了具有中国经济、文化、技术、社会特色,蓬勃发展的有利事态。2008年由美国次贷危机引发的金融海啸给世界的经济形势造成了严重的损失和影响。各国都在频频磋商联合救市,面对困难温家宝总理要求我们想三天:想想昨天,要看到改革开放三十年来取得的巨大成就,以增强战胜困难的信心,想想今天,要正视面对今天的困难、战胜困难,想想明天,不仅要战胜当前的困难,还要谋划未来的发展。在困难面前党中央和国务院采取了扩大投资,促进消费,振兴十大产业,积极的财政政策、宽松的货币政策,减税政策等一系列的措施,一揽子的计划,这一揽子计划是远近结合,标本兼治,既是战胜当前困难的应急之举,又是谋求科学发展,长远发展的长远之策。

   在扩大消费保增长,惠民生等方面都取得了很大成效,使我们国家经济从08年4季度增长5.4%,上升到今年一季度的6.1%,二季度的7.9%,三季度的8.5%,全年实现8%的目标是完全可以实现的,中国的经济已经成为了世界战胜金融危机的楷模,战胜这种金融危机的主要原因一个是我们改革开放三十年来取得的成绩,为战胜这场金融危机奠定了基础,二是我们国家正处在一个发展阶段,工业化,城镇化的进程的加快进程的这种基本格局没有变化,第三就是党中央、国务院的一系列正确的决策和措施,还有一条就是中国经济的独立性。比如说我们中国的金融市场就没有和世界金融市场接轨。当然这场金融危机对中国的家居行业也造成了很大的影响,在去年底我多次讲的是金融危机给中国经济造成的影响,今年年初主要讲的是增强信心的问题,现在在国家出台的房贷政策刺激了今年的楼市,房地产市场已经全面回升,从装饰行业发展的数据来看,根据中国建筑装饰协会的统计,2009年全国装饰业的产值可达到一万八千亿,其中住宅装饰是八千五百亿,比08年又增长了12%。家居行业09年所取得的业绩一方面深刻地表明我国与房地产业紧密相连的家居行业在社会发展中占有的重要地位,其对经济相关部门的发展拉动作用是其他行业无法代替的。可以说我国现代家居行业已经是我国社会经济文化发展中最为重要的行业,另一方面,面对金融危机家居企业的企业家们在认真分析形势的基础上都采取了积极的应对措施,可以说是八仙过海,各显其能,通过调整市场布局,创新营销模式,实现企业重组,以及建立产业联盟,提高了企业抗风险抗危机能力,增强了在危机中的发展能力。

    刚刚经历了金融危机洗礼的家居业要洞察形势,伺机发展,因此我想谈一点参考意见。总的来说我国家居行业在未来二十年处于一个高速发展期,这个特点就是社会投资力度大,市场容量大,利润率仍然高于社会的平均利润率。有一个光明的发展前途是由以下几个因素组成的:

    第一是我国现阶段建设小康社会的目标决定了家居行业的发展前景十分广阔。跨入新世纪以后我们就进入了全面建设小康社会的历史阶段,这是在一个国家发展史极为重要,极为关键的一个阶段,这个阶段的主要特征和主要任务就是要谋发展,保民生。谋发展就是工业化,城镇化;保民生,惠民生由于要全面地提高人民的生活质量,生活水平,因此从国家的财政信贷政策,到最基层的社会发展政策,都是紧紧围绕这样一个主题设定的。其中包含着许多刚性指标,直接关系到百姓的安居乐业,就是要最为关注,必须优先实现的。而人民的安居乐业的基础是住房条件的不断改善、居住面积的增加和住房设施的完备,这就需要整个家居行业的不断发展才能满足人民日益增长的在居住方面的物质与文化需求,就必然会给家居行业带来可持续增长的市场空间。

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